相続した家を、売る・貸す・住む・解体する。数字で決める
売却の手取り、空き家の維持費、解体費、小規模宅地の特例、退職金の手取りをその場で計算します。入力はブラウザ内で処理され、送信されません。
計算ツール
売却手取り、維持費、解体費、退職金の手取りなどの概算。
- 相続した家の売却手取り計算被相続人の取得費と取得日を引き継いで譲渡所得税を試算。空き家の3,000万円控除の要件判定つき
- 空き家の維持費・年額シミュレーション固定資産税、保険、光熱費の基本料金、管理・草刈り、交通費、修繕積立から年額・月額・10年累計を試算
- 解体費用の目安計算構造と延床面積から解体費の幅を概算。付帯工事と、解体後に上がる固定資産税も試算
- 小規模宅地等の特例 適用判定と評価減の概算配偶者・同居親族・家なき子の要件を判定し、330㎡・80%減などで相続税評価額がいくら下がるかを概算
- 退職金の手取り計算退職金額と勤続年数から退職所得控除、所得税・住民税、手取り額を試算。勤続5年以下の扱いにも対応
解説
ツールの背景にある仕組みと、設定・確認の手順。
- 空き家の管理責任と固定資産税が上がる仕組み空き家を放置すると、市区町村から管理不全空家や特定空家の指定を受け、勧告の段階で住宅用地の特例が外れて土地の固定…
- 空き家を貸す場合の現実と普通借家・定期借家相続した実家を貸す前に、修繕費を家賃の何か月分で回収できるか、管理を誰がやるか、家賃相場をどう見るかを確認します…
- 実家を売る手順と期間、仲介手数料の上限相続した実家を売る流れを、遺産分割、相続登記、査定、媒介契約、売買契約、引渡しの順に、それぞれにかかる期間と費用…
- 実家の解体費用の目安と補助金、解体後の税金相続した実家を解体する前に知っておく費用の内訳を、構造別の傾向、見積もりに入りにくい付帯工事、自治体の解体補助の…
- 共有名義の実家を売るには全員の同意が要る兄弟で共有名義にした実家は、一人でも反対すると売れません。全員の同意が要る理由、持分だけを売る方法、共有物分割請…
- 小規模宅地等の特例、330㎡まで80%減の要件親の家の敷地を相続したとき、330㎡までの部分の相続税評価額を80%減らせる小規模宅地等の特例について、仕組み、…
このサイトについて
11jinsei.com は、親から家を相続した人が「どうするか」を決めるための計算ツールと手引きです。税率と控除は国税庁の公表資料に基づき、出典と適用期限を明記しています。相談や媒介は行っていません。