計算ツール
売却手取り、空き家の3,000万円控除、相続税、相続登記の費用、手続きの期限、維持費、解体費、退職金の手取りなどの概算。
相続税がかかるか知りたい
基礎控除は3,000万円+600万円×法定相続人の数。実家の土地は特例で8割減らせることがあります。
何をいつまでにやればいいか
死亡届は7日、相続放棄は3か月、相続税は10か月、相続登記は3年。期限の早い順に整理します。
実家の名義を変えたい
相続登記は2024年4月から義務です。費用は登録免許税0.4%と書類の実費、頼むなら司法書士報酬。
実家を売りたい
空き家の3,000万円控除と取得費加算には売却の期限があります。手取りを先に計算してから動きます。
空き家の維持が負担になっている
固定資産税、保険、管理の費用は毎年かかります。管理が悪く勧告を受けると、土地の税額が約3.6倍に。
古い家を解体したい
解体費は構造と広さで決まり、補助金は着工前の申請が条件。解体後の固定資産税も確認します。
実家を相続したくない
相続放棄は実家だけを選べず、期限は3か月。放棄以外の手放し方もあります。
そのほかの計算
税率や控除は国税庁・法務省の公表資料に基づき、各ツールの解説に出典と適用期限を書いています。計算結果は目安で、実際の税額は税務署の決定によります。